媒介契約書作成ソフト1

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*媒介契約書作成ソフト*
売買仲介業務で、一番大切な法定書類です。
単品価格￥5,250.-（送･代引/当社負担） 4点価格￥18.900.-（送･代引/当社負担）
媒介契約書のシステム概要図

①ソフトを立ち上げ､最初の画面です。


②「開始」ボタンをクリックして　表示された次の画面です。
パソコンソフトですから、必要事項を必要箇所に､入力するだけです。

③保存済　データ検索用　一覧表が表示された状態

④一覧表から　該当物件を選択し、保存項目を表示させた状態
「売却/購入」をクリックして「購入」に切り替えれば、買主用の媒介契約書が作成できます。


入　力　上　の　便　利　機　能　（パソコンソフトだからできる機能です。）
①媒介契約発行日欄をダブルクリックで、本日を表示します。当然、任意の日付入力は可能です。「入力作業の軽減」				⑦依頼者の電話番号が代理人・登記名義人と同じ場合　該当入力欄をダブルクリックすると転記されます。「入力作業の軽減」
②受付担当者を保存出来ます。　次回からは、▼でリスト内で選択できます。20名分「入力作業の軽減」				⑧権利の種類・構造種類・構造・媒介報酬の受取時期等の繰り返し使用語句を登録保存できます。「入力作業の軽減」
③依頼者住所と代理人住所の場合　代理人住所欄をダブルクリックで、依頼者住所を転記します。（父親が所有者、息子が代理人で、同居している場合等　「入力作業の軽減」				⑨㎡入力後自動坪換算します。「手計算作業の省略」
④依頼者住所と登記名義人住所の場合　登記名義人住所欄をダブルクリックすることで、依頼者住所を転記します。売主と登記名義人が同じ場合（一般的なケース）「入力作業の軽減」				⑩有効期限欄をダブルクリックすると､契約書発行日の3ヵ月後を自動表示します。「手計算作業の省略」
⑤依頼者氏名と登記名義人氏名の場合　登記名義人氏名欄をダブルクリックすることで、依頼者住所を転記します。「入力作業の軽減」				⑪入力欄の文字タイトル部分にマウスポインターを近づけると「？」が出る部分をクリックすると、その欄の説明文が表示されます。「説明書参照の省略」
⑥依頼者の郵便番号が代理人・登記名義人と同じ場合　該当入力欄をダブルクリックすると転記されます。「入力作業の軽減」				⑫媒介報酬欄をダブルクリックすると、報酬の最高額が表示されます。（価格400万円以上に対応）「手計算作業の省略」

媒介契約なくして仲介行為はありません。
媒介の依頼を受けたら、媒介契約書作成
これは、法律で定められた事です。

だから、簡単に書類ができるソフトが必要なのです！

売却予定者用ガイドライン				購入希望者用ガイドライン
切替「売却」で「ガイドライン印刷」ボタンをクリックして印刷出力された書式				切替「購入」で「ガイドライン印刷」ボタンをクリックして印刷出力された書式
媒介業者の業務内容を明記してある書類です。

専任媒介契約書表紙				専任媒介契約書　１
同じ書式で、一般媒介・専属専任媒介契約書が作成できます。				媒介形式を指定する事で、その形式の契約条文で印刷されます。

専任媒介契約書　2				専任媒介契約書　3
媒介形式を指定する事で、その形式の契約条文で印刷されます。第6項に、役所において固定資産税等の公課証明書受領に関して、この委任事項が印刷されています。旧自治省の通達によりこの媒介契約書を提示するのみで、同証明書の受領行為ができます。）				媒介形式を指定する事で、その形式の契約条文で印刷されます。（国土交通省の標準契約約款です。）

専任媒介契約書　4
媒介形式を指定する事で、その形式の契約条文で印刷されます。
				こんなに　簡単に　全契約形態の　媒介契約書が　作成できます。
業務処理報告書の作成
簡単に作成でき、封筒に宛名を印刷できます。（封筒への印刷は、お使いのプリンターにより　紙送りができない機種や、印字位置が異なる場合があります。この場合の対応はできません。）報告書はＡ4サイズですから何ら問題はありません。

この画面の便利機能
①		何日から何日までの報告に対して、まで　の日付欄をダブルクリックすると、本日　日付になります。
②		から　の日付欄をダブルクリックすると　上段のまでの翌日を表示します。
③		郵便発送日欄をダブルクリックすると、まで　の日付を転記します。


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